Mimari Etüt ve Yapılaşma Analizi: Arsamın Gerçek İnşaat Kapasitesi
Bir arsaya kaç daire veya dükkan sığabileceğini, çekme mesafelerini ve kütle yerleşimini gösteren ön mimari etüt çalışmasının önemi.
3194 Sayılı İmar Kanunu, 18. madde uygulamaları, kadastro sorgulamaları, emsal/TAKS hesaplamaları ve arazi geliştirme üzerine güncel uzman analizleri.
Bir arsaya kaç daire veya dükkan sığabileceğini, çekme mesafelerini ve kütle yerleşimini gösteren ön mimari etüt çalışmasının önemi.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yüzde oranları (%40-%50 paylaşım), müteahhit teminat ipoteği, teknik şartname standartları, gecikme kira cezası ve noter düzenleme şartları.
Kadıköy kentsel dönüşüm emsal artışları ve riskli bina tespiti, Esenyurt yüksek katlı emsal iptalleri ve iskân problemleri, 6306 sayılı yasa 50+1 kuralı ve e-imar rehberi.
6 Şubat deprem bölgesi illerinde (Hatay, Kahramanmaraş, Malatya, Adıyaman, Gaziantep) rezerv yapı alanları, yerinde dönüşüm hibe ve kredileri, yeni zemin mikro bölgeleme planları.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yarısı Bizden kentsel dönüşüm desteği: 700 bin TL hibe, 700 bin TL kredi, 100 bin TL tahliye desteği şartları.
Binanız depreme dayanıklı mı? Riskli yapı tespit raporu nasıl alınır, karot testi binaya zarar verir mi ve tapu şerhine 15 günlük itiraz prosedürü.