Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
YENİ 🚀 İmar Uygulaması Yayında! İncele
+90 (541) 885 55 06 | Destek Hattı
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Analiz & Stratejik Karar Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi Kayseri Felahiye
Analiz & Stratejik Karar Teknik İnceleme Teslim: 24-48 Saat Tarife: Dosya / Parsel Bazlı

Felahiye Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi (Kayseri)

Kayseri ili Felahiye ilçesinde taşınmazınız için Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi kapsamında meri mevzuat ve teknik standartlara uygun bağımsız ön inceleme ve süreç rehberliği.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi (1136 Sayılı Avukatlık Kanunu m. 35): İşbu hizmet, yalnızca şehir plancılığı ve harita mühendisliği disiplinleri kapsamında sunulan bir teknik imar ve plan notu incelemesidir. Platformumuz bağımsız bir proptech ve teknik analiz girişimidir; baroya kayıtlı bir avukatlık bürosu veya avukatlık ortaklığı değildir. Platform bünyesinde hukuki mütalaa verilmemekte, dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmeti sunulmamaktadır. Hukuki uyuşmazlıklar, idari yargı süreçleri ve dava başvuruları için lütfen baroya kayıtlı bir avukata başvurunuz.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? 1136 Sayılı Avukatlık Kanunu m. 35 & Şehircilik Bilgilendirmesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Taşınmazın meri 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar plan notları ve fonksiyon analizi
  • 18. Madde DOP, terk ve ifraz/tevhit şartlarının teknik şehir plancılığı etüdü
  • Sit alanı, koruma kuşağı ve taşkın sahası kısıtlılıklarının CBS ile incelenmesi
  • Yazılı teknik değerlendirme ve şehir plancısı uzmanla teknik ön inceleme
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • İşbu çalışma yalnızca şehir plancılığı ve harita mühendisliği teknik plan notu incelemesidir.
  • Platformumuz avukatlık bürosu olmayıp hukuki mütalaa, dava takibi ve hukuki danışmanlık verilmemektedir.
  • Hukuki uyuşmazlıklar, idari yargı iptal davaları için baroya kayıtlı bir avukata başvurulmalıdır.
  • İmar planı tadilatı ve itiraz kararları münhasıran Belediye Meclisi ve ilgili bakanlık yetkisindedir.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

3194 sayılı İmar Kanunu, 18. madde uygulamaları, imar plan notları, parselasyon, sit alanı kısıtlılıkları ve yapılaşma koşullarında uzman şehir plancıları tarafından hazırlanan teknik değerlendirme hizmeti. (Önemli Yasal Bilgilendirme: Platformumuz hukuki danışmanlık veya avukatlık hizmeti vermemektedir; hukuki uyuşmazlıklar ve dava süreçleri için lütfen baroya kayıtlı bir avukata başvurunuz.)

81 il genelinde 3194 Sayılı İmar Kanunu, plan notları, 18. Madde parselasyon süreçleri ve teknik imar değerlendirmelerinde uzman şehir plancıları ile profesyonel Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi. (Hukuki uyuşmazlıklar ve dava süreçleri için lütfen baroya kayıtlı bir avukata başvurunuz.)
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Dosya ve Evrak Temini

Tapu kaydı, imar çapı ve plan notları sisteme yüklenir.

2 Adım 2

Teknik & Şehircilik İncelemesi

Yürürlükteki uygulama imar planı ve mekânsal mevzuat ışığında dosya teknik olarak incelenir.

3 Adım 3

Uzman Değerlendirme Toplantısı

Online veya yüz yüze şehir plancısı uzmanla teknik değerlendirme yapılır.

4 Adım 4

Yazılı Teknik Rapor

İmar plan notu ve teknik çözüm adımlarını içeren değerlendirme raporu iletilir.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Teknik Rapor

Yazılı Teknik İnceleme Raporu

Uzman şehir plancılarımız tarafından hazırlanan, plan notları ve şehircilik esaslarını içeren kapsamlı teknik rapor.

  • Plan notu ve fonksiyon kısıtlılığı analizi
  • Mekânsal mevzuat ve şehircilik ilkeleri değerlendirmesi
Teknik Metin

Teknik İtiraz Gerekçeleri Raporu

İdareye sunulmak üzere plan notlarına aykırılıkları ve teknik şehircilik gerekçelerini özetleyen teknik metin.

  • Askı süreci teknik değerlendirmesi
  • Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartları
Canlı Toplantı

Birebir Şehir Plancısı Görüşmesi

Dosyanızın teknik detaylarını uzman şehir plancımızla birebir canlı değerlendireceğiniz görüşme.

  • Online veya ofiste teknik ön değerlendirme
  • Plan notu ve şehircilik yol haritası

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

18. Madde DOP ve İmar İncelemesi

Belediyenin yaptığı parselasyon uygulamasında DOP kesintisi veya parselasyon dağıtımına ilişkin teknik şehircilik analizi.

İmar Planı Değişikliği & Askı Süreci

Askıya çıkan yeni imar planlarında parselin donatıya ayrılması veya fonksiyon değişikliğine karşı teknik plan incelemesi.

Kamusal Kısıt ve Donatı Analizi

Kamu kurumlarınca imar planında ayrılan donatı alanlarının teknik kısıtlılık analizi ve emsal şehircilik tespiti.

SİT & Kıyı Kenar Kısıtlılıkları

Doğal, tarihi veya arkeolojik SİT alanlarında kalan parsellerin meri plan notları ve teknik yapılaşma hakları analizi.

Önemli Yasal Bilgilendirme (1136 Sayılı Avukatlık Kanunu m. 35): İşbu hizmet, yalnızca şehir plancılığı ve harita mühendisliği disiplinleri kapsamında sunulan bir teknik imar ve plan notu incelemesidir. Platformumuz baroya kayıtlı bir avukatlık bürosu veya avukatlık ortaklığı değildir; platform bünyesinde hukuki mütalaa verilmemekte, dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmeti sunulmamaktadır. Hukuki uyuşmazlıklar, idari yargı süreçleri ve dava başvuruları için lütfen baroya kayıtlı bir avukata başvurunuz.
Hizmet Tarifesi Dosya / Parsel Bazlı
Ortalama Teslim 24-48 Saat

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Bölge / Parsel: Kayseri / Felahiye
3194 S.K. Şehircilik İlkeleri
Plan Notu & Kısıtlılık İncelemesi
Bağımsız Teknik Değerlendirme
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Dosya ve Evrak Temini

Tapu kaydı, imar çapı ve plan notları sisteme yüklenir.

02
CAD & CBS

Teknik & Şehircilik İncelemesi

Yürürlükteki uygulama imar planı ve mekânsal mevzuat ışığında dosya teknik olarak incelenir.

03
Teknik Süreç

Uzman Değerlendirme Toplantısı

Online veya yüz yüze şehir plancısı uzmanla teknik değerlendirme yapılır.

04
Saha Teslimi

Yazılı Teknik Rapor

İmar plan notu ve teknik çözüm adımlarını içeren değerlendirme raporu iletilir.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

Tapu Şerh, Beyan ve İmar Kısıt Analizi
18. Madde DOP / İmar Plan Notu Değerlendirmesi
Koruma Amaçlı İmar Planı ve SİT Kısıt İncelemesi
Yazılı Teknik Değerlendirme ve Yol Haritası Raporu
Birebir Şehir Plancısı ile Teknik Ön İnceleme Görüşmesi

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Tapu ve İmar Durum Belgesi: Taşınmazın güncel tapu kaydı ve belediye imar durumu.
İlgili Plan Notu veya Belediye Yazısı: Belediyeden alınan imar plan notu, encümen kararı veya parselasyon evrakı.
Talep ve Konu Özeti: İncelenmesini istediğiniz teknik konunun kısa özeti.

Teknik Mevzuat & Standartlar

3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Şehircilik İlkeleri. (Hukuki uyuşmazlıklar ve dava süreçleri için lütfen baroya kayıtlı bir avukata başvurunuz.)

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Kayseri Felahiye ilçesinde Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi hakkında en çok merak edilen resmi ve teknik sorular.

Kayseri Felahiye ilçesinde Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi hakkında nasıl bilgi alabilirim?
Kayseri ili Felahiye ilçesinde Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi konusu hakkında yukarıdaki bilgi formuna ada ve parsel bilgilerinizi girerek Felahiye'deki taşınmazınızın teknik parametreleri ve mevzuat gereksinimleri hakkında ön bilgi talep edebilirsiniz.
Felahiye için süreç nasıl işler?
Felahiye ilçesindeki taşınmazınız için ilgili belediye ve kadastro mevzuat hükümleri çerçevesinde teknik gereklilikler incelenir ve başvuru öncesi rehberlik sunulur.
Felahiye bölgesinde inceleme süresi nedir?
Felahiye ilçesindeki taşınmazlar için iletilen veriler ortalama 24-48 Saat içerisinde incelenerek teknik durum değerlendirmesi yapılır.
Bu sayfadaki bilgiler resmi belge niteliğinde midir?
Hayır. Platformumuzdaki bilgiler genel teknik bilgilendirme ve ön etüt amaçlıdır. Felahiye Belediyesi ve Tapu Müdürlüğü nezdindeki resmi ruhsat, çap ve tescil işlemleri münhasıran ilgili idarelerin yetkisindedir.
Bu inceleme hukuki mütalaa veya avukatlık hizmeti yerine geçer mi?
Hayır. Platformumuz yalnızca şehir plancılığı ve harita mühendisliği kapsamında teknik plan notu incelemesi sunar. Hukuki dava, idari yargı takibi ve hukuki mütalaa talepleriniz için baroya kayıtlı bir avukata başvurmanız gerekmektedir.
İmar plan notları ve askı süreçleri nasıl incelenir?
Yürürlükteki 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar plan notları, parselin fonksiyonu, donatı alanları ve çekme mesafeleri teknik olarak raporlanır.
Kayseri İLÇELERİ SAHA AĞI

Kayseri İline Bağlı Diğer İlçelerde Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi

Kayseri genelindeki tüm bağlı ilçelerde bağımsız harita mühendisliği prensipleri ve teknik standartlar çerçevesinde ön inceleme, veri modelleme ve teknik dosya danışmanlığı sunulmaktadır. Komşu ilçeleri inceleyebilirsiniz:

Akkışla Bünyan Develi Hacılar Kocasinan Melikgazi Pınarbaşı Sarıoğlan Sarız Talas Tomarza Yahyalı Yeşilhisar Özvatan İncesu
Felahiye (Kayseri) İlçesindeki Diğer İmar ve Teknik Danışmanlık Başlıkları:
Diğer 81 İlde Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi Sayfalarını Görüntüle ↓
Adana Adıyaman Afyonkarahisar Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir Kahramanmaraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin Teknik İmar ve Plan Notu İncelemesi Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Analiz & Stratejik Karar Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Arsa ve Parsel Değerleme Ön Raporu

Piyasa emsal verileri, imar potansiyeli ve bölgesel değerleme kriterleri hakkında teknik ön inceleme raporu.

İncele & Teklif Al

İmar Durumu & Parsel Analiz Raporu

Online TKGM kadastro verileriyle ada/parselinizin TAKS, KAKS, taban alanı, kat adedi ve yapılaşma haklarını anında sorgulayın.

İncele & Teklif Al

Arsa ve Proje Yatırım Fizibilitesi

Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.

İncele & Teklif Al