Sultanhani Aplikasyon Krokisi (Aksaray)
Aksaray ili Sultanhani ilçesinde taşınmazınız için Aplikasyon Krokisi kapsamında meri mevzuat ve teknik standartlara uygun bağımsız ön inceleme ve süreç rehberliği.
Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım
Kadastro kayıtlarındaki ada/parsel köşe koordinatlarının zemine aplike edilmesi, sınır kazıklarının çakılması ve 5368 sayılı Kanun kapsamındaki Aplikasyon Krokisi tanzim süreçlerine ilişkin teknik rehberlik ve bilgilendirmedir.
Kadastro Koordinatlarının İncelenmesi
Kadastro ve tapu kayıtlarındaki güncel ITRF-96 parsel köşe koordinatları ve pafta verileri yetkili harita mühendislerince incelenir.
CORS-TR Ağ RTK ile Sahada Milimetrik Ölçüm
Tescilli harita mühendisi sahada çift frekanslı GNSS uydu alıcılarıyla TUSAGA-Aktif istasyonlarından düzeltme alarak köşe koordinatlarını zemine aplike eder.
Sınır Kazığı Çakımı & İşaretleme
Zemin yapısına göre demir boru, dayanıklı ahşap kazık veya çelik çiviler çakılarak reflektörlü boya ile belirginleştirilir; taşma kontrolü yapılır.
Teknik Koordinat & Ön Bilgilendirme Dosyası
Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları ITRF-96 datumunda teknik dokümantasyon ve başvuru rehberi olarak sunulur.
Aplikasyon Krokisi ile Röperli Kroki Arasındaki 5 Temel Fark
Mülk sahipleri ve müteahhitler tarafından en çok karıştırılan iki resmi belge arasındaki hukuki ve teknik farklar:
Hangi İlçede Nereye Başvurulur? LİHKAB mı, Kadastro Müdürlüğü mü?
5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun gereğince, aplikasyon krokisi taleplerinde başvuru mercii ilçedeki büro durumuna göre belirlenir:
LİHKAB Olan İlçeler
İlçede faaliyette olan yetkili bir LİHKAB bürosu varsa, Kadastro Müdürlüğü doğrudan aplikasyon başvurusu kabul etmez. Başvuru doğrudan ilgili LİHKAB bürosuna yapılır.
1-2 İş Gününde Yerinde ÖlçümLİHKAB Olmayan İlçeler
Henüz LİHKAB açılmamış kırsal veya küçük ilçelerde ise işlem doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Kadastro Müdürlüğü kadrolu teknik personelince yürütülür.
Kadastro Müdürlüğü Resmi Kanalı2026 LİHKAB Aplikasyon Ücreti Nasıl Hesaplanır?
Aplikasyon krokisi fiyatları keyfi değil, TKGM tarafından her yıl Resmi Gazete'de ilan edilen resmi LİHKAB tarifesine göre 4 temel kritere göre belirlenir:
1. Parsel Yüzölçümü (m²)
1.000 m²'ye kadar taban tarife uygulanır; 5.000 m², 20.000 m² ve üzeri için resmi kademeli birim alan çarpanı eklenir.
2. Köşe Noktası Sayısı
Standart dikdörtgen/dörtgen 4 köşe noktası baz alınır. İlave her kırık köşe noktası için resmi tarife ek nokta bedeli uygular.
3. Arazi Eğim Katsayısı
Düz (1. sınıf), meyilli/engebeli (2. sınıf) veya dağlık sarp araziler (3. sınıf) için TKGM zorluk katsayıları hesaplamaya dahil edilir.
4. Şehir Katsayısı & KDV
Büyükşehir ve il merkezleri resmi katsayı çarpanı ve güncel yasal KDV eklenerek net fatura bedeli çıkartılır.
Saha Kazık Çakımı, Komşu Taşması & Hukuki Koruma (TCK Madde 154)
Komşu Sınır Tecavüzü Çıkarsa Ne Olur? Sahada yapılan teknik GNSS ölçümünde, komşu taşınmazdaki yapı veya çitlerin sınır taşması tespit edilirse; bu durum teknik Aplikasyon Krokisinde santimetre hassasiyetinde modellenir ve maliklerin hukuki mercilere başvurularında teknik durum tespiti olarak kullanılır.
Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları
İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:
Resmi Aplikasyon & Ölçü Krokisi
Taşınmazınızın kadastro köşe koordinatları ve cephe uzunluklarını içeren teknik analiz ve başvuru rehberi dosyası.
- Teknik inceleme ve koordinat ön analiz raporu
- Parsel köşe noktaları (P.1, P.2...), kırık hatları ve net cephe ölçüleri
- ITRF-96 datumuna göre milimetrik koordinat tablosu
- Belediye ve LİHKAB başvuru süreçleri için kılavuz kontrol listesi
Resmi Sınır Teslim & Tespit Tutanağı
Arazide sınır kazıklarının yerinde teslim edildiğini tevsik eden ve resmi kurumlara sunulabilen onaylı saha tutanağı.
- Köşe noktalarının arazi fotoğrafları ve zemin işaretleme tipi
- Taşınmaz maliki ve harita mühendisi karşılıklı imza beyanı
- Komşu sınır ihlali veya yapı taşması varsa teknik tespit kaydı
Sayısal CAD / GIS & ITRF-96 Koordinat Paketi
AutoCAD (.dwg), NetCAD (.ncz) ve Google Earth (.kml/.kmz) formatında dijital proje dosyaları.
- ITRF-96 datumunda milimetrik x, y, z koordinat cetveli
- Mimar ve inşaat mühendislerinin projelerine doğrudan aktarılabilir katmanlar
- Sanal drone ve 3D arazi modellemesi ile birebir örtüşen sınır geometrisi
Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?
İnşaat Ruhsatı & Temel Kazısı Öncesi
Belediyeden imar durumu ve yapı ruhsatı alabilmek, temel kazısının doğru koordinatlara yapılmasını sağlamak için aplikasyon krokisi teknik zorunluluktur.
Tel Çit, Duvar & İhata Yapımı
Arsanızı tel örgü veya bahçe duvarı ile çevirirken komşu parsele ya da kamu yoluna 1 santim dahi taşmamak, ileride yıkım masrafı ve ecrimisil cezası yaşamamak için zorunludur.
Gayrimenkul & Arsa Alım-Satımı
Satıcının arazide gösterdiği yer ile tapu kütüğündeki ada/parselin birebir aynı olup olmadığını teyit etmek, sınır belirsizliklerini ortadan kaldırarak güvenle yatırım yapmak için.
Komşu Sınır Uyuşmazlığı & İnceleme
Komşunun arsanıza taştığı durumlarda sınırların teknik olarak belirlenmesi ve el atmanın önlenmesi süreçlerinde güçlü bir teknik altlık sağlar.
İlgili Konular & Popüler Etiketler
4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları
Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.
Kadastro Koordinatlarının İncelenmesi
Kadastro ve tapu kayıtlarındaki güncel ITRF-96 parsel köşe koordinatları ve pafta verileri yetkili harita mühendislerince incelenir.
CORS-TR Ağ RTK ile Sahada Milimetrik Ölçüm
Tescilli harita mühendisi sahada çift frekanslı GNSS uydu alıcılarıyla TUSAGA-Aktif istasyonlarından düzeltme alarak köşe koordinatlarını zemine aplike eder.
Sınır Kazığı Çakımı & İşaretleme
Zemin yapısına göre demir boru, dayanıklı ahşap kazık veya çelik çiviler çakılarak reflektörlü boya ile belirginleştirilir; taşma kontrolü yapılır.
Teknik Koordinat & Ön Bilgilendirme Dosyası
Kadastro verileri ve parsel köşe koordinatları ITRF-96 datumunda teknik dokümantasyon ve başvuru rehberi olarak sunulur.
Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar
Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.
Başvuru İçin Gerekli Evraklar
Teknik Mevzuat & Standartlar
5368 Sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun, 3402 Sayılı Kadastro Kanunu ve Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği (BÖHHBÜY).
Sıkça Sorulan Sorular
Aksaray Sultanhani ilçesinde Aplikasyon Krokisi hakkında en çok merak edilen resmi ve teknik sorular.
Aksaray Sultanhani ilçesinde Aplikasyon Krokisi hakkında nasıl bilgi alabilirim?
Sultanhani için süreç nasıl işler?
Sultanhani bölgesinde inceleme süresi nedir?
Bu sayfadaki bilgiler resmi belge niteliğinde midir?
Aplikasyon Krokisi ile Röperli Kroki arasındaki temel fark nedir?
Arazide sınır kazığı çakılırken komşu parsel sahibinin bulunması zorunlu mu?
Aplikasyon sırasında komşunun arsama taştığı (tecavüz) tespit edilirse ne yapılır?
Aplikasyon krokisi ücreti nasıl hesaplanır, sabit midir?
LİHKAB bulunmayan ilçelerde aplikasyon krokisi nereden alınır?
Aplikasyon krokisinin geçerlilik süresi var mıdır?
Hisseli tapularda tek bir hissedar aplikasyon krokisi talep edebilir mi?
Arazide çakılan sınır kazıkları kaybolursa veya komşu tarafından sökülürse ne olur?
Aksaray İline Bağlı Diğer İlçelerde Aplikasyon Krokisi
Aksaray genelindeki tüm bağlı ilçelerde bağımsız harita mühendisliği prensipleri ve teknik standartlar çerçevesinde ön inceleme, veri modelleme ve teknik dosya danışmanlığı sunulmaktadır. Komşu ilçeleri inceleyebilirsiniz: