İmar ve Şehircilik Hesaplama Motorları
3194 Sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine tam uyumlu, hassas mühendislik hesaplama araçları.
DOP Hesabı
Düzenleme Ortaklık Payı kesinti miktarı, yasal azami %45 sınır kontrolü ve kalan net imar parseli hesabı.
DOP Hesapla →Emsal / KAKS Hesabı
Arsa alanı ve emsal katsayısı ile teorik emsale esas brüt inşaat alanı ve bonus teşvik hesaplamaları.
Emsal Hesapla →TAKS Hesabı
Maksimum taban alanı katsayısı, zemin kat bina oturum alanı ve açık bahçe alanı dağılımı.
TAKS Hesapla →Yapılaşma Potansiyeli
Çekme mesafeleri, kat adedi, kütle oturumu ve tahmini bağımsız bölüm (daire/dükkan) analiz raporu.
Potansiyeli Analiz Et →18. Madde / Parselasyon
Hisseli kadastro parsellerinde DOP kesintisi sonrası yeni imar adalarına tahsis senaryo simülatörü.
Parselasyon Analizi →İfraz ve Tevhit Uygunluğu
Minimum cephe ve parsel büyüklük şartlarına göre arsa ayırma (ifraz) ve birleştirme (tevhit) kontrolü.
İfraz Kontrolü →Yasal Uyarı & Mühendislik Yetki Sınırı (3458 Sayılı Kanun & LİHKAB)
Bu hesaplama yalnızca matematiksel bir ön simülasyondur. Resmi ifraz, tevhit ve parselasyon işlemleri için 3194 Sayılı İmar Kanunu gereğince ilgili Belediye ve Kadastro Müdürlüğü onayı zorunludur.